第161章 再次租地

  汤意涵轻声说道：“接下来，你去找乡亲们，租用山地的时候，他们会收取更高的地租。”
  林宇辰点了点头。
  这在他的意料之内。
  现在这20亩山林。
  林宇辰是以极低租金拿下的。
  比起租田地来说，那是便宜得很多了。
  下一次租其他的人的地，可就没有这么好办了。
  农民看到林宇辰赚钱了，
  肯定会加收一些地租。
  “地租到期之前，我是不会提高地租的。
  之前没有考虑过这个事情。我要仔细商量这些。”
  林宇辰没有做做明确的回答。
  现在他做的每件事都需要经过慎重的考虑。
  “你也对这件事情有什么自己的看法。
  可以跟我说说吗？”
  汤意涵一边走一边问。
  今天看起来她的心情不错。
  “如果给后租的村民更高的租金。
  前面几户村民，心里肯定不舒坦。
  他们几个人把地租给我，
  我才能赚到这么多钱。
  他们是最先跟我合作的，
  是我的最忠实的合作伙伴。
  我不想让他们的积极性受到打击。
  我的心也没这么大。”
  听到这话，汤意涵轻轻点头。
  林宇辰继续构思着自己下一步的行动方案。
  “有地的村民很多，
  我可以各个击破，
  总有人愿意把地给租给我。”
  林宇辰很冷静的说道。
  这件事情总不能因为对方要求涨价，
  自己就无底线的答应。
  他不是那种烂好人。
  现在林宇辰也明白做生意不要讲太多的人情世故，
  否则很难放开拳脚。
  “你是想各个击破，
  你觉得这个办法可行吗？”
  汤意涵美眸中精光流转。
  她有过这样的经验，问问题都是一针见血。
  “不涨租金是只针对这一期。
  我现在还这地才租了两个月。
  跟上一批租户的期限还有22个月。
  如果我要扩大生产再出地。下一期租用山地的合同，便以22个月为期。价钱绝不能更高。”
  听到林宇辰这么一说，汤意涵轻轻点了点头。
  这么做比较公道。
  既能保证最初合作者的公平，后期的地主也不会有太大的意见。
  “今后租期也会统一。”
  看起来林宇辰已经做到计划。
  “如果他们错过了这一期。
  下一期，咱就不租了。”
  林宇辰想过实在不行。
  自己就把自留地里的那些蔬菜给拔了，
  给它全部改成种药材。
  “林宇辰，你把租地只看成一门生意就对了。
  记住在谈判的时候，一定要守住自己的原则，不能随意让步。
  这些都是我血的经验。”
  汤意涵不急不急的说道。
  为了知道这个简单的道理，
  她可是花了大几十万的代价。
  “你是不是以前被碰到过这样的事情？”
  林宇辰一边走一边说道。
  现在已经差不多快到家了。
  汤意涵看着远方好像回忆起了往事。
  “那是在三年前了，
  那时我才刚刚起步。
  村里面知道我在外面挣钱了，
  就过来找我帮忙。
  希望我把一些赚钱的生意，交给村里。
  这样可以为乡亲们增加一些收入。
  我们制药厂都是生产高端的药材的。
  很多产品要求在无菌的环境下生产。
  所以根本就没办法搬到大三元村。
  我当时就想拒绝。
  但是七大姑八大姨都跑来说情，
  父母亲也经常给我打电话，
  最后抹不开情面。
  我才想到了一个折中的办法。
  那就是在村里办一个纸盒厂，
  生产一些制药厂需要的包装盒。
  我花了不少钱办厂，
  但是招进来的村民，却让我非常的失望。
  这些村民根本就不具备产业工人的职业素养。
  也因为是我的熟人，
  他们办事拖拖拉拉。
  经常上班迟到，
  而且不服从管理者的管理。
  我的领班组长去说他们。
  他们就是直接回顶，说自己是我的什么亲戚！
  弄得我的管理人员都非常尴尬。
  后来，我颁布了很多厂里的法规。
  谁知这些村民，说什么乡里乡亲的订那么多条条框框干嘛？
  他们还有的说我赚了很多钱，
  但是给他们工资却非常低。
  反正他们就认为，我就应该给村里人送钱。
  甚至有一些村民还说我数典忘祖。
  当时我感到非常失望。
  我也做了很多的奖励政策。
  但是没有是例如三个月没有迟到旷工，就可以得全勤奖。
  全年不迟到，追加优秀表现奖等等。
  这些都被工人说成是在画大饼。
  总之，
  所有的政策根本就没办法只贯彻到基层。
  生产出来的产品也根本就不能使用。
  这样的工作态度根本生产不错高质量的产品。
  我没有想到自己为了村民好，但这些村民却根本就不为我设想。
  我还开过会，专门说过这些，但是村民们非常过分。”
  汤意涵一下子说了很多话，林宇辰很少和她交流这么深入。
  大概是因为都是创业者的因素吧！
  林宇辰觉得这些经验对自己很有帮助。
  “他们做了什么？”
  林宇辰问道。
  汤意涵黯然神伤。
  “他们在我面前说什么。
  刘x东回村给乡亲们多少钱什么之类的。”
  现在提起这事，汤意涵都还有些生气。
  刘x东读大学的钱，那是村民们凑的。
  但汤意涵读大学的钱那是自己父母亲一分一分挣来的。
  汤意涵回来开厂，纯粹是为了回馈乡亲们。
  通过这么一聊天，林宇辰也算是知道了很多创业路上的艰辛。
  确实这些农民有着他们的劣根性。
  之前也有一些去农村创业的企业家，他们种植的菜全部被农民直接给挖走的情况。
  他们的这种短视行为，导致了很多人都不敢再去农村创业。
  这也让汤意涵做事越来越不讲人情。
  从此以后，她赚钱效率反而更高。
  她继续说：“我在认识你之前。
  我都没有在村里面做过任何生意。
  我现在终于明白什么叫做，
  小恩是恩，大恩是仇。
  林宇辰,22岁的你，比24岁的我做得更好。”
  汤意涵不由赞道。
  通过这次对话，她也看到了林宇辰处理问题的能力以及看问题的深度。
  她发现越是去了解林宇辰，越觉得这个男人不简单。
  在内心深处，她甚至有些欣赏面前这小伙子了。